小規模宅地等の特例(相続税)あれこれ ? 貸付事業用宅地等
貸付事業用宅地等の要件 相続開始の直前において被相続人等の貸付事業の用に供されていた宅地等で、次表の区分に応じ、それぞれに掲げる要件の全てに該当する被相続人の親族が、相続又は遺贈により取得したものを言います。 国税庁HPより 区分 特例の適用要件 ? 被相続人の貸付事業の用に供されていた宅地等 事業 [...]
9/4
2017
8/30
2017
小規模宅地等の特例(相続税)あれこれ ? 特定居住用宅地等
１ 特定居住用住宅地等の要件 相続開始の直前において被相続人等の居住用の用に供されていた宅地等で、次の区分に応じ、それぞれに掲げる要件に該当する被相続人の親族が、相続または遺贈により取得したものをいう。 国税庁HPより 区分 特例の適用要件 取得者 取得者等ごとの要件 被相続人の居住の用に供されてい [...]
8/25
2017
小規模宅地等の特例(相続税)あれこれ ? 事業用宅地の場合
1 特定事業用宅地等の要件 相続開始の直前において被相続等の事業（貸付事業を除く）の用に、供されていた宅地等で、次の表の区分に応じ、それぞれに上げる要件の全てに該当する被相続人の親族が、相続又は遺贈により取得したものをいう。 国税庁HPより 区分 特例の適用要件 被相続人の事業の用に供されていた宅地 [...]
8/24
2017
小規模宅地等の特例(相続税)あれこれ ? 宅地の利用区分と減額割合
1. 相続の開始のあった日が「平成27年１月１日以後」の場合 国税庁HPより 相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合 被相続人等の事業の用に供されていた宅地等 貸付事業以外の事業用の宅地等 ? 特定事業用宅地等に該当する宅地等 ４００? 80% 貸付事業用の宅地等 [...]
8/21
2017
小規模宅地等の特例(相続税)あれこれ ? 沿革
１ 特例の趣旨 被相続人から相続した財産のうち宅地の中には、相続人にとって生活の基盤となっている（居住用や事業用として利用されているなど）ものが存在し、これらにつき、たとえば相続税の納税資金のために換金処分しようとすれば、相続人の生活の基盤を失うことになりかねない。こういった納税者の制約を斟酌（しん [...]
8/10
2017
一時的空室部分で5か月は長期と判定（相続税評価）
相続対策として、賃貸マンションを建てることが増えているが、その場合にすべての部屋が満室となるとは限らないので、一時的に空室となっている部分につき、相続税の財産評価上、他と同様に貸家建付地などの評価減ができるのかどうかにつき、曖昧な点が残る。 この争いにつき、大阪地裁は5月11日に、「賃貸されている期 [...]
8/9
2017
歩道状空地の取扱いを明確化（相続税財産評価）
１ 国税庁、歩道状空地の取り扱いを明確化 国税庁はマンションなどの建設のために整備された「歩道状空地」について、評価額がゼロまたは30％まで減額できる「私道供用宅地」（財産評価通達24）の適用を巡って争われた事件で、最高裁の差戻し判決を受けたため、一定の条件のもと、「私道供用宅地」として評価するもの [...]
7/5
2016
過酷な相続税
バブル盛んなりし頃、地価の高騰により土地をたくさん所有している会社では、その会社の株式の評価が恐ろしく上昇した。そのため、相続が起こった時に、その財産評価額が著しく高くなり、相続税が払えない相続人がたくさん出現した。最近もあの頃ほどではないにしろ、ミニバブルが生じており、さらに相続税の対象範囲が広げ [...]
