不動産税務

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2/10 2017

古家売却時に気をつける事!

By |2021-11-29T09:18:44+09:002017年2月10日|不動産税務|

不動産市況が好転してきたので、郊外の一戸建てに住んでいた人たちも、古家を売却して、都心部のマンションに買い替えるケース、あるいは、相続で取得した親の古家を売却して現金化するケースが増えている。 こういった場合、税務上注意すべき点がいくつかある。一つは所得税の譲渡所得計算上、取得原価を建てる必要がある [...]

11/10 2016

借地権をめぐる権利金認定課税の問題について

By |2021-11-29T09:18:44+09:002016年11月10日|不動産税務|

今回は 個人の土地の上に、法人が建物を建てる場合を想定して、権利金の認定の問題を考えてみる。 さて、個人の土地の上に法人が建物を建てる場合には、権利金をいくら払えばいいのか?地代をいくらにすればよいのか?といった問題が常に生じる。とくに、土地の所有主が会社の同族関係の場合には、通常、権利金は支払わな [...]

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