不動産税務

不動産市況が好転してきたので、郊外の一戸建てに住んでいた人たちも、古家を売却して、都心部のマンションに買い替えるケース、あるいは、相続で取得した親の古家を売却して現金化するケースが増えている。 こういった場合、税務上注意すべき点がいくつかある。一つは所得税の譲渡所得計算上、取得原価を建てる必要がある [...]

今回は　個人の土地の上に、法人が建物を建てる場合を想定して、権利金の認定の問題を考えてみる。 さて、個人の土地の上に法人が建物を建てる場合には、権利金をいくら払えばいいのか？地代をいくらにすればよいのか？といった問題が常に生じる。とくに、土地の所有主が会社の同族関係の場合には、通常、権利金は支払わな [...]